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不再是“北大荒”白云版新塘20即将诞生!

2024-04-05     来源:鼎点娱乐招商主管    点击: 1    

  为了解决区域人口剧增、发展不平衡、社会管理难度加大等问题,7月1日,白云区迎来了行政区划调整,由原本4镇18街调整为4镇20街。

  新设龙归街下辖6个社区7条村。将太和镇的原永兴村、南村村、南岭村、园夏村、夏良村、柏塘村、北村村、龙归社区、龙悦社区、龙穗社区、汇雅社区、东湖映月社区、金龙社区整体划出,总面积26.71平方公里,街道办事处设于龙瑞街13号、14号。

  龙归街的产业优势显著,北拥民营科技园核心区、南有化妆品皮具产业片区、东有汽车服务产业片区,且发展势头良好。

  14号线号线双地铁经过,加上太和TOD规划,龙归板块已逐步形成功能齐全的生活居住区。

  目前,板块的一手住宅项目绿地云央(原推广名:绿地·柏玥晶舍),在售涵盖建面98-138平三房到四房洋房单位,均价已达36000元/平。

  今年,龙归街还有2宗居住用地出让,分别为永兴村AB2201123地块、AB2201138地块,逐步推动人才集聚。

  据龙归街街道办事处负责的人介绍,龙归街下一步将依托白云区“一城一园一区”发展定位、民科园未来产业创新核心区,充分的发挥区域优势,打造“广东省智汇发展改革示范区、广州市中部智造产业集聚区、广州市宜居宜业示范区”,大力推进传统产业转型升级,努力培育战略性新兴起的产业,规划形成“两核两轴六片区”的产业高质量发展结构。

  原太和镇大源村、石湖村、米龙村、源山社区、蓝山社区、福源社区整体划出,设立大源街道办事处。新设立的大源街道办事处总面积27.68平方公里,街道办事处设大丰埔路10号。

  大源街位于白云区“五大功能片区”之一的东部科学技术创新带南部,已经成型的支柱产业为物流及淘宝电商。

  目前,经济发展处于粗放型、产业层次低端、基础设施不足,管理服务工作与经济的迅速发展及人口剧增不相适应,社会问题突出。

  要知道,今年3月,广州发布了《直播电商发展行动方案(2020-2022年)》,花大力气扶持电子商务行业,明白准确地提出打造“直播电商之都”。

  目前,大源街辖内的石湖村目前已完成600亩地的收储工作,将作为仓储用地,发展物流仓储总部,将于近期进行拍卖临近地铁口地块,未来的发展不可估量。而米龙村面积较小,靠近太和墟,城市化水平较高,下一步将进行环境改造与品质提升。

  调整后的太和镇辖兴丰村、穗丰村、和龙村、草庄村、谢家庄村、头陂村、田心村、沙亭村、营溪村、大沥村、白山村等11村,以及和珊、联升、丰泰等3个社区,总面积164.62平方公里,镇政府驻地保持不变。

  也就是说,太和镇的行政区划大幅缩小,为典型的农村地区,所辖村以农业为主,工业化、城镇化发展较为缓慢,依托帽峰山的基础资源,继续保持乡村的业态发展定位,大力推进乡村振兴战略的实施。

  遥想起8年前,2012年增城大新塘也进行了一次“一分为三”的行政区划,即为保留新塘镇,恢复成立仙村镇以及镇一级的永宁街。

  其中,划分出来的永宁街成立于2012年11月6日,区域总面积约104.14平方公里。

  依托地缘优势,永宁街手握碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、金地香山湖,还有目前风头正劲的广州东部交通枢纽,瞬间崛起,成为增城最有潜力的板块。

  将视线拉回到白云,龙归街具有产业发展交通区位、发展空间和产业成长基础“三大优势”。

  在地标打造方面,龙归街可算参照“新塘TOD”,结合广佛环城际太和站点的开发建设,两侧规划连片商业商务用地,在其南侧规划宜居社区,居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局,以轨道交通为导向发展的新城。

  连接佛山西站、广州南站、广州北站、广州白云机场四大交通枢纽,龙归辐射能力增强

  产业方面,对比老城区野蛮生长的批发商业市场不断压缩着荔湾的发展空间,所需搬迁成本昂贵, 龙归街定位为科学技术创新枢纽,且闲置用地较多,荒地上打造“高精尖”产业空间,总比变旧为新更快,更便宜。

  可以预见,龙归街通过产业升级发展、政策优化、住宅入市,将有大量具备一定经济实力的人才涌入,且交通枢纽及商业中心的持续不断的发展,相信未来将大有可为。

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