2022年北京地产市场已开始显露出繁荣之势，特别是在2月16日，北京首批集中供地顺利进行，9宗地块总金额达到206.97亿元，其中只有1宗流拍，其余8宗地块通过竞价拍卖成功成交。根据北京市规自委网站的信息，除了顺义第五街区平各庄地块，起拍价为14亿元，最终由旭辉以14.07亿元竞得，其余地块均以底价成交。不过，兴创、中海、中建智地、金地、保利等公司也都斩获了自己满意的地块。其中，兴创以48.2亿元底价竞得大兴黄村6007、6014等地块；中建三局兴创联合体以35.7亿元底价竞得大兴西红门B2-08等地块；中海以32.6亿元底价竞得昌平中关村C-30地块，石景山首钢园区1612-830等地块流拍。

  2022年1月7日，北京市规自委发布2022年度排名前列批次商品住宅用地出让公告，共计18宗，总面积约83公顷。根据公告，2022年一批次商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位，每宗地均设置较低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；有50%的项目设置了竞现房销售面积环节；4宗地配建了保障性租赁住房，配建面积约3.77万平方米。整个规划方案很好的平衡了人们对于住宅品质和价格的关注，也强化了环保和社会责任。

  研究院高级分析师潘浩表示：“对比2021年，北京土地供应工作启动较早，受关注区域如朝阳、丰台、大兴、房山、石景山、门头沟、海淀、顺义、通州均有土地释放。对于2022年，我们认为，至少在楼市政策方面是更为明朗的，在审批和发证方面可能还会存在一些变数。预计在政策的多重利好下，北京房市销售将保持增长态势。”

  从潘浩的话中可以看出，虽然受到的影响，房地产市场整体增长可能有所减缓，但北京房市依然保持着良好的发展态势。未来，北京还将进一步加大土地供应力度，有望增加百姓供房机会，满足市民的居住需求。总之，2022年北京的地产市场将是一个非常值得期待的市场，有着非常大的投资价值和发展前景。

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  2022年北京地产市场慢慢的开始显露出繁荣之势，特别是在2月16日，北京首批集中供地顺顺利利地进行，9宗地块总金额达到206.97亿元，其中只有1宗流拍，其余8宗地块通过竞价拍卖成功成交。根据北京市规自委网站的信息，除了顺义第五街区平各庄地块，起拍价为14亿元，最终由旭辉以14.07亿元竞得，其余地块均以底价成交。不过，兴创、中海、中建智地、金地、保利等公司也都斩获了自己满意的地块。其中，兴创以48.2亿元底价竞得大兴黄村6007、6014等地块；中建三局兴创联合体以35.7亿元底价竞得大兴西红门B2-08等地块；中海以32.6亿元底价竞得昌平中关村C-30地块，石景山首钢园区1612-830等地块流拍。

  2022年1月7日，北京市规自委发布2022年度排名前列批次商品房用地出让公告，共计18宗，总面积约83公顷。根据公告，2022年一批次商品房用地仍将住宅建设品质放在首位，每宗地均设置较低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；有50%的项目设置了竞现房销售面积环节；4宗地配建了保障性租赁住房，配建面积约3.77万平方米。整个规划方案很好的平衡了人类对于住宅品质和价格的关注，也强化了环保和社会责任。

  研究院高级分析师潘浩表示：“对比2021年，北京土地供应工作启动较早，受关注区域如朝阳、丰台、大兴、房山、石景山、门头沟、海淀、顺义、通州均有土地释放。对于2022年，我们大家都认为，至少在楼市政策方面是更为明朗的，在审批和发证方面可能还会存在一些变数。预计在政策的多重利好下，北京房市销售将保持增长态势。”

  从潘浩的话中能够准确的看出，虽然受到的影响，房地产市场整体增长可能有所减缓，但北京房市依然保持着良好的发展形态趋势。未来，北京还将进一步加大土地供应力度，有望增加百姓供房机会，满足市民的居住需求。总之，2022年北京的地产市场将是一个很值得期待的市场，很有大的投资价值和发展前景。

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