不知道多少次路过深南大道一侧标志性的建筑，同时也被誉为亚洲十大豪宅——东海国际公寓如同翱翔双翼一般的双子塔，却从未想过，居然有一天，我站在308米高空云端，双脚踏在这套价值过亿的空中别墅客厅的地板上，去俯视招行大厦梯形的楼顶。

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  “天墅仅有十余套，每一套的设计都不一样，可谓市场罕有，它寄托了老板做极致产品的情怀，价值非凡，所以只有遇到特别合适的客户，才能进入参观。”这是负责接待我的置业顾问的原话，我信。

  对于顶级城市里的顶级资产，它就是孤品，位于财富塔尖的人群，往往会为了心头好一掷千金。所以这种亿级不动产，价格年年走高，且一套难求。

  就在今年5月，上海的汤臣一品仅一个月就成交了三套，最低成交价1.76亿。

  如果没有记错，东海国际公寓天墅的验资金额比深圳湾1号要多4000万，比中心天元要多3000万。

  穿过两重大堂，颇有绅士气质的置业顾问一边跟我介绍，一边带着我们上了71楼。

  这声“哇”代表双重震撼！第一重震撼是这套将近1000㎡分为3层的天墅，光客餐厅就超过了200平，层高达到了6.6米。特别是会客厅的跃层设计，让这套天墅不但尺度感十足，而且空间更具有层次感。

  第二重震撼是180°的景观面。巨幅落地窗外，是我第一次站在这样的角度去看的深南大道，平时恢弘的城市主脉此刻像是一条蜿蜒的绸带。

  厨房连接餐厅，带有中厨和西厨岛台，这些都是豪宅必备。除了大，起初并不觉得有什么特别，直到置业顾问小哥哥把一侧的门打开，我第一次看到设计了中央厨房的豪宅，这样的专业配置，办一场精致的小型家宴不在话下！

  如果再联系这套房子里有3个以上的会客空间（楼下2个，楼上1个）来考虑，这真是一个十分好的半居家半商务的空间。

  曾经我在调研中心区的某豪宅产品时也了解过，不少商务人士买这种大面积复式，会考虑到商务用途。一是位于市中心区域，距离公司或商务往来地点半径在车程半小时内，二是经常要接待一些重要商务伙伴或者家族企业的聚会需要一个相对私密的场所，这种豪宅产品就很适合他们的需求。一楼作为会客空间，二楼则作为居住空间，各自相对独立。

  更为方便的是，如果不配私厨，要在家里举办家宴或商务宴，楼下的朗廷酒店还能够给大家提供私宴服务。

  参观完一楼的动区，再去看二楼的静区。天墅的每一个卧室都做成了套房，都带有一个衣帽间和一个卫生间，这样的豪配在今年我看过的高端产品中也是极其少见。

  而主卧套间的面积超过了60平，包含了阅读区和工作区，同样是180度观景，整个视野相当开阔！

  拾级而上，泳池映入眼帘。这是一个长16.2米、宽9米，面积超145㎡的私家泳池。

  泳池配备了独立的更衣室、淋浴室，最为周到的是居然还设计了一个汗蒸桑拿房，放下一身疲惫，泳池独属你一人，看着窗外的繁华夜景，水里畅游一番，再蒸个桑拿沐浴更衣，何其美哉！

  泳池就是东海国际公寓双翼的位置了，上方的天顶百叶窗还可设为成半开状态， 来一场与蓝天白云和星空的亲密接触。

  过亿的豪宅，大多数人是可望而不可及了。但是东海推出了同样位于高层的产品，就亲民多了。最小的有188平的复式单位，其次还有320平和400平的平层。

  实话说，天墅属于藏品级的产品，流动性和覆盖人群都非常有限。如果让我选，我会更倾向于这类大面积平层或者复式，除了空间尺度不同以外，无论是地段、景观面、内部和外部配套以及服务，和天墅都是一样的，重合度80%以上了。这是我参观了320平的平层户型得出的结论。

  因为一走进去，我的小心脏就被270度景观给击中了！这是怎样的神仙窗景啊！北面，是美如画的香蜜公园，那里有号称深圳最美的婚姻登记处，南面是一望无际的深圳湾海景，东面是21公顷的红树林和深圳财富最集中的福田CBD林立的写字楼群。

  曾经在书上看到过一句话，原话不记得了，大意是：一栋物业的价值，取决于它窗外看出去的景观是什么。此刻，深以为然。

  这个户型的会客空间尺度同样不逊色，横厅做到了12米开间。4个房间完全与动区分离，充分保证了私密性，其中2个都做成了套房，视野景观都很好，参观其中一个套房的浴室时，楼校长发现号称深圳城市绿肺—香蜜公园就在眼前，另外一个套房还贴心的设计了一扇门通向户外。

  如果对复式情有独钟，188平的复式也是不错的选择。上下两层完全独立，互不干扰。更棒的是，楼上居然做到了三个套间，空间都很阔绰，主卧还带一个景观阳台。

  从天墅出来，置业顾问建议我们肯定要去看看全深圳最高的会所——位于150米上空的天际会所。闲聊两句的功夫，电梯就已经下到了45楼。我发现，东海国际公寓的电梯速度很快，高达每秒6米，但不会有眩晕耳鸣的感觉，

  置业顾问介绍说：“公寓两栋楼共配备24部客梯、4部货梯，天际会所独立配有两部电梯，超高层的12户特色单位每户室内再配一部独立专用电梯。均有权限限制，业主拥有专属权限刷卡入户，隐私性和安全性是很好的。”

  值得一提的是，公寓采用了双回路电源保障系统，完全不需要担心停电或停电带来电梯停止运作的问题，并且发电机也配有备用发电机，能实现永不停电，这在深圳的豪宅项目里并不多见。

  体验了电梯的便捷快速，置业顾问带我们来到了位于45层至49层约4500平的天际会所。会所有近10个功能空间，大部分都是对业主免费开放。

  除了健身房这样的标配，会所还设置了游泳馆、斯诺克桌球馆、游戏厅、KTV、全深圳最高的篮球馆、舞蹈室、阅读区、会客区，甚至还提供了一个可以容纳二三十人就餐的宴会厅供业主开小型party使用。

  从会所出来，准备去参观园林的时候，楼校长留意到了头顶上如同丝绸一般造型的水晶灯，因为水晶颗粒细小，基本能判断出造价和后期保养的费用都不菲。但亲耳听到置业顾问说出价格，我还是在心里暗暗吃了一惊！东海国际公寓的吊灯都采用了来自捷克的Lasvit水晶灯，所有水晶灯的总价值高达3000万人民币！足够全款买一套深圳中心区域的豪宅了。

  东海花费近10年的时间，打造出这样一个深圳的标杆豪宅公寓。其入户大堂高达13.7米，公共部分所用的材质均使用了产地为西班牙、土耳其、法国、意大利的全进口石材、大型水晶玻璃墙、金镶玉等。

  考虑到司机来接送主人常常要十多分钟到半小时的等待时间，所以大门右侧还专门设计了保姆车临时等待区，真的是real贴心！

  8500平的园林则采用英国皇室园林风格，厚重并且很注重仪式感。悉心挑选并全冠移植了多种名贵树种，合理搭配了常绿树种与落叶树种，达到对大自然景观的高度模拟，能做到“四季有花，四季有景”。

  最让人喜欢的，是约 1500 平方米超大面积绿化墙（这也是目前国内最大的绿化墙项目） 。大约七八年前去新加坡参观当地最大的地产商项目时，这种将绿植与建筑有机共生的理念就非常打动我。因为绿植墙需要大量的人工与财力维护，深圳这样设计的项目并不多，除了侨城坊有小面积绿植墙设计，东海国际公寓这样大面积的绿植墙是非常罕见的。

  “买这里的客户基本都不差钱，但是他们的时间最值钱。”置业顾问这么形容。所以东海考虑到所有生活需求，打造了这个约50万㎡建面的融高端居住、星级酒店、购物中心、高端商务等多种业态的城市中心综合体。

  地段不用说，作为一个地铁上盖综合体，它融合了1、7、9、11四条地铁线路，同时位于京港澳高速交汇入口旁，无论是去深圳机场还是去深圳湾等各大口岸都是快捷通达，由于靠近福田高铁站，更可以14分钟就抵达香港。

  车公庙与香蜜湖紧密相连，是传统的金融强区。而香蜜湖新金融中心是基于深圳建设先行示范区，福田打造2.0版中心城区而迈入了全新的征程。香蜜湖最近也加快了改造进度，原来的红星美凯龙、高尔夫球场、香蜜湖度假村都在清拆中或已列入清拆计划。未来要打造成国际会客厅和金融街，前途不可估量。

  最重要的是，5万平的东海缤纷天地、2栋甲级写字楼、五星级的朗廷酒店（夹带私心地提一句，朗廷酒店的下午茶线度旋转无死角地考虑了业主的所有需求。

  而且，更为贴心的是，公寓电梯厅预留了通往东海缤纷天地的出入口，园林也设计了通往朗廷酒店和写字楼的门，有保安24小时值守。业主可以非常便利地刷卡进出，尽享公寓提供的金钥匙服务。

  另外，东海集团还有自己的航空公司——东海航空，建立通达50多个城市的80余条航线网络，可以便捷连通国内外各大城市。业主能够轻松的享受深圳机场东海私家基地设施和东海多型号公务机，提供私密专享飞行服务。

  以往，对它的印象仅停留在其作为深圳地标的层面，从未想过这样一座建筑里，居然藏着天墅这样的珍品。

  市中心顶级地段+大型综合体+自用多功能会所，这种工作享乐在5分钟行动半径内就能全方位兼顾的体验，真是让人实名羡慕！

  置业顾问还透露，东海国际公寓作为香蜜湖新金融中心目前在售的新盘，除了现正全球发售的200-800㎡精装山海高区新品，明年很可能还会推出更小面积的产品，比如70多㎡的一房、128㎡的两房……啧啧，感觉离我的富人梦又近了一步呢！

  最后，东海国际公寓的产品丰富，篇幅有限，图文也只能窥其一二，强烈建议感兴趣的土豪们亲自去现场感受！

  东海国际中心写字楼拥有甲级国际标准：约77%超高实用率；4.42米层高、17.5米高大堂，彰显国际商务风范；22台进口大轿箱豪华高速电梯，特设独立VIP厅专属电梯；双回路供电；150毫米高档网络架空地板，安装灵活；1680个停车位，尊享便捷。现主推在租产品面积为300-5800㎡。作为福田CBD香蜜湖新金融中心代表性的甲级写字楼，东海国际中心已然成为全世界有名的公司总部办公的优选地。

  曾获得“最具国际风范综合体”殊荣的城市地标式综合体——东海国际中心，占地3.6万平米，总建筑面积50万平米。由亚洲十大豪宅东海国际公寓、甲级写字楼东海国际中心、五星级东海朗廷酒店及大型旗舰商城东海缤纷天地组成。

  深耕25年豪宅，东海集团匠心之作——东海国际公寓，308米高双塔造型雄踞深南大道首排，地处福田CBD香蜜湖新金融中心，1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖，交通便利，环视深圳湾山海及城市胜景。由国际名家规划设计，国际大品牌家装。现全球主售建面约200-800㎡精装高区大平层及复式，拥有150米高空天际会所及8500 m²英式皇家园林，并无缝对接融吃喝玩乐购一体的50万㎡城市综合体。

  东海国际公寓是深圳建设“先行示范区”背景下市场备受瞩目的优选超高层。同时，公寓并面向全球招租， 建面约77-690㎡一至五房，拎包入住。

  三年规划，十年打造，规划设计凝聚香港王欧阳设计有限公司、奥雅纳结构顾问等全球一流团队前沿建筑理念与思想。

  以苛求完美的标准、精益求精的施工理念及工艺，成为经得起时间检验，代表深圳城市形象的、世界级水准的建筑范本，荟萃世界资源，成就国际优质资产。

  近日，福田区出台了《福田区委 福田区人民政府关于落实中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见全力打造“四大中心”加快建设社会主义现代化典范城区的行动方案（2019-2025年）》（以下简称《行动方案》）。

  以新一轮城市设计为依托，福田区将构建多层次的城市规划体系，升级打造“中心城区2.0版”。

  坚持“金融+科技+文化”的产业导向，打造大湾区发展的“超级发动机”构建“一轴两翼五廊”空间格局：

  以“深港科学技术创新合作区—中央商务区—梅彩深圳智谷”轴线为基础，打造贯穿粤港澳大湾区东岸的南北“大中轴”。

  连接“合作区—华强南—华强北”，打造深港科学技术创新产业走廊，连通“香蜜湖—车公庙—金沙片区”，打造国际时尚创意产业走廊。

  根据《行动方案》，福田区重点规划建设香蜜湖、安托山等新一轮文化地标建设，推进中国改革开放展览馆、香蜜湖现代演艺中心、深圳金融博物馆、安托山国际雕塑艺术公园、福田国际体育文化交流中心、福田区群众文化中心等重大文体设施建设。

  根据《行动方案》，福田区将打造极具活力的国际级城市主客厅。福田将打造未来城市交通优质体验区，强化广深港高铁福田站辐射带动能力，开展车公庙综合交通提质专项行动，构建跨境快速联通、资源要素融通、零距离换乘的大湾区综合交通核心枢纽。

  另外，福田将通过打造香蜜湖全球金融高端论坛等，打造福田金融品牌，营造世界一流的金融文化生态圈。

  据报道，香蜜湖红星美凯龙已正式停止营业，商家正在撤场。媒体探查发现，竖立在门口的“停业公告”时间是2019年12月1日。

  另据报道，世纪中心家居商场也放出了“停业公告”即于2019年11月1日正式停止营业。

  昔日热闹的商场，异常冷清，停车场空旷静寂，作为在香蜜湖占地面积较大的红星美凯龙、世纪中心家居商场和汽车城的陆续撤离，也预示着香蜜湖新金融中心的建设进一步加速推进。

  根据深圳规土委发布的《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》显示，香蜜湖规划范围有香蜜湖北、中、南三个片区，面积约4.9平方公里。

  北区围绕湖体建设深圳国际交流中心、深圳改革开放展览馆，承载重大的政务活动、国际交往和顶级社交活动。

  中区将建设新金融中心，未来将和深圳CBD一起发展成代表深圳参与国内国际竞争的高水平金融总部聚集区，为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。

  南区将延伸建设艺术街区、山海公园带，未来还将打造类似香港“太平山顶”的标志景观平台，由缆车直达。

  在上个月福田区政协召开沟通协调会，推进香蜜湖深圳国际金融街的建设。会上提出了要不断丰富和提炼香蜜湖国际金融街、香蜜湖新金融中心的总体内涵、集聚香蜜湖国际金融街的强大势能。

  据《中国证券报》报道，在上个月香蜜湖某楼盘出现两千多诚意客争夺200户房源并瞬时售罄的盛况。从过去到今天，香蜜湖依然是深圳的“爆款”区域，市场广泛青睐香蜜湖豪宅，正是对未来片区发展的希冀所在，正所谓无中心不豪宅。

  搭乘先行示范区快车，打造福田中心城区2.0版建设之下，融政务、经济、金融、文化、艺术、科技、生态、居住于一体的世界级价值高地的香蜜湖将实现跨越式发展。

  东海国际公寓，三年规划，十年打造：从308米高双塔造型、21米高恢弘入口、14米超高轩敞入户大堂、价值3000万捷克 Lasvit艺术水晶灯组合、双 LOW-E 膜玻璃、 5800㎡欧陆皇室园林 ，到凌空于150米高空包含空中篮球馆等设施的5000㎡天际会所，以及电器中的劳斯莱斯德国美诺等家装，法国金虎眼进口大理石等用材，由内至外无不诠释“亚洲十大豪宅”殊荣的真正“完美”。

  创造完美更创造最美的效益，作为香蜜湖新金融中心在售超高层豪宅，1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖物业赋予项目高效便利，而融高品质购物中心、五星级酒店、甲级写字楼等功能于一体的50万㎡城市综合体，不仅无缝对接吃喝玩乐购，更让物业价值倍增。

  推窗无遮拦稀缺山海景观，深圳湾及红树林鸟类自然保护区、塘朗山峦、深南大道中心繁华、香蜜公园，一览无余。

  窗景对位空间，空间收藏风景。东海国际公寓大平层面积阔绰，高实用率，IMAX般的视觉阳台只为收藏最好的风景，同时生活空间功能得到优化，兼得居住与城市客厅的功能。

  复式采用标准层双层立体结构，是城央难得的真复式产品，三房四卫、四房五卫。楼上为卧室和书房，楼下为卧室、客厅、厨房等，楼上楼下，娱乐、工作、休息，互不干扰。

  东海国际公寓现正推出200-800㎡45层以上高区新品。值得期待的是，礼遇新年即将推出77-128㎡珍稀新品一至两房，以飨与东海一路前行追求高品质生活的人士，绝佳入主城市中心之选，机遇仅此。

  国际大师规划设计，超高层空间美学，城央成熟生态栖息圈，金钥匙物管……东海国际公寓，诚邀品鉴！

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