原标题：深圳深湾汇云中心五期售楼处（万科sic65公馆）深湾汇云中心首页网站_售楼处

  深圳深湾汇云中心五期怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细的介绍楼盘。深湾汇云中心项目，由深圳地铁集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地铁线万平方米，规划打造集地铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分的利用项目多业态与轨道交通的全方位连接优势，打造成为超级总部片区商务标杆项目。

  深湾汇云中心顺利封顶，不仅是项目自身的重大成果，更对深圳湾超级总部基地具有重大意义。深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一；作为深超总基地第一个封顶的超高层建筑，深湾汇云中心的封顶，标志着项目正式从开发建设转向招商运营阶段，在片区开发建设历程中具备极其重大的里程碑意义。未来，深圳地铁集团和万科将继续发挥双方优势，引进一流企业，高品质运营，带动片区建设提质提速。

  作为深铁置业集团与万科合作开发的首个项目，深湾汇云中心集中了多方优势资源，倾力筑造集高端写字楼、商业、商务公寓、酒店为一体的大型城市综合体，项目建设期内即被评为“可在全国范围内进行交流学习的建筑工程建设项目施工安全生产标准化工地”。

  近年来，深圳地铁集团积极地推进“四位一体”多元产业链发展，通过轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营四大核心业务，构建“深铁轨道生态圈”。而在这个“生态圈”中，深圳地铁，以超前的眼界组建深铁置业，负责集团旗下物业开发工作，开内地“轨道+物业”模式先河，探索实践站城一体化开发建设，描摹一个全新的未来城市。

  据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，共同生活的亲属在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

  认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可根据首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是不是贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

  而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要是针对的是在买房时二套房的评判标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

  以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也很严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

  所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可根据首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是不是贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

  认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可根据首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通

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